DESCRIPTION OF THE “PROHABITAT - HOUSING” PROGRAM
Fomentamos el desarrollo de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) e Interés Público (VIP) a través del otorgamiento de créditos a promotores inmobiliarios y empresas públicas de vivienda.
FINANCING THE REAL ESTATE PROMOTER
PROHABITAT-VIVIENDA se concibe entonces como el programa de financiamiento para promotores públicos y privados, para la generación de proyectos habitacionales integrados a equipamientos y servicios públicos; y promueven el acceso a vivienda y hábitat.
OBJECTIVES
GENERAL:
Fomentar el desarrollo de proyectos de vivienda digna de interés social e interés público a través del otorgamiento de créditos a promotores públicos y privados, para la construcción de viviendas dentro del programa “PROHABITAT – VIVIENDA”.
SPECIFIC:
- Reduction of the housing deficit.
- Access to mortgage loans in better conditions.
- Productive chains with a high national added value.
- Articulation of supply and demand.
- Integration of main actors.
- Boost the low-income housing market.
- Reactivation of construction within the national economy.
FINANCING SECTOR
FIRST FLOOR BANKING:
Operaciones financieras que se realizan directamente con los eventuales usuarios del crédito como: Gobiernos Autónomos Descentralizados (Municipales y Provinciales), Empresas Públicas de Vivienda, Promotores Privados (Personas Naturales y Jurídicas) y Alianzas Público Privadas.
CREDIT SUBJECTS
- Private promoters (Natural and legal persons).
- Decentralized Autonomous Governments (GAD).
- Public Housing Companies (EPV).
- Public - Private Partnerships.
- Mercantile Trusts.
PRODUCT CHARACTERISTICS
- Financing: Up to 80% of direct costs.
- Term: Up to 48 months.
- Gracia del Capital: Up to 24 months.
- Interest Rate: 6,55% reajustable trimestralmente.
- Guarantees: 120%
COMPOSITION VIS and VIP
- VIS: 51% o más (desde USD 25.906,50 – 81.884,60).
- VIP: 49% o menos (desde: USD 81.884,60 USD – 105.340,00).
GENERAL CONDITIONS
- Calificación definitiva MIDUVI conforme acuerdos ministeriales para VIS y VIP.
- Municipal approvals and feasibility of basic services.
- Estudio de mercado y plan de negocio.
- Planos y memorias aprobados.
- Legal and financial documentation of the credit subject.
- Información y documentación de la garantía.
- No debe registrar pérdidas en los últimos 3 años, ingresos mínimos de USD 100.000,00 anuales.
- Se otorgará un financiamiento de máximo el 200% del patrimonio del solicitante.
- Herramienta de Evaluación del proyecto (proporcionado por el BDE B. P.).
- Se solicitará el 10% de pre ventas previo a la ejecución del primer desembolso.
Los Proyectos deberán estar ubicados en zonas urbanas, fuera de áreas en riesgo o áreas naturales protegidas.
Los costos indirectos serán asumidos por el cliente.
Para los GADs, no afecta el cupo de endeudamiento
CREDIT PROCESS
- Business Consulting.
- Evaluation and approval of financing.
- Subscription of credit agreement and constitution of guarantees.
- Monitoring of project execution and credit settlement.
CUSTOMER ASSISTANCE
- Eco. Rodrigo Fernando Avilés Jaramillo – Gerente de División Inmobiliaria
Teléfono: 02-299 – 9600 Ext: 10625 rodrigo.aviles@bde.fin.ec
- Mgs. Consuelo María Galarza Andrade – Directora de Producto y Políticas de la Gerencia de División Inmobiliaria
Teléfono: 02-299 – 9600 Ext: 11113 Consuelo.Galarza@bde.fin.ec
- Arq. Jorge Eduardo Andrade Solís – Director de Negocios Inmobiliarios
Teléfono: 02-299 – 9600 Ext: 10622 jorge.andrade@bde.fin.ec
PRESENTATION OF THE PRODUCT
Presentación del Producto Promotores Privados Click here
Presentación del Producto GAD y Empresas Públicas de Vivienda Click here
FINANCING REQUIREMENTS
FIRST FLOOR BANKING
Requirements for Legal Persons Click here
Natural Persons Requirements Click here
Public Requirements Click here