DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA “PROHABITAT – VIVIENDA”
Trabajamos en métodos apropiados que permitan facilitar el desarrollo de los proyectos habitacionales.
FINANCIAMIENTO AL PROMOTOR INMOBILIARIO
El Banco de Desarrollo del Ecuador B. P. (BDE), ha creado el Programa “PROHABITAT”, que otorga financiamiento para el desarrollo de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP), dirigido a promotores públicos y privados.
OBJETIVOS
GENERALES:
Fomentar el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social e interés público a través del otorgamiento de créditos a promotores públicos y privados, para la construcción de viviendas dentro del programa “PROHABITAT – VIVIENDA”.
ESPECÍFICOS:
- Reducción del déficit habitacional.
- Acceso a créditos hipotecarios en mejores condiciones.
- Encadenamientos productivos con un alto valor agregado nacional.
- Articulación de oferta y demanda.
- Integración de actores principales.
- Dinamizar el mercado de vivienda de interés social.
- Reactivación de la construcción dentro de la economía nacional.
SECTOR DE FINANCIAMIENTO
BANCA DE PRIMER PISO:
Son operaciones financieras que se realizan directamente con los eventuales usuarios del crédito tales como: Gobiernos Autónomos Descentralizados (Municipales y Provinciales), Empresas Públicas de Vivienda, Promotores Privados (personas naturales y jurídicas) y Alianzas Público Privadas.
SUJETOS DE CRÉDITO
- Promotores privados (Personas naturales y jurídicas).
- Gobiernos Autónomos Descentralizados (GAD).
- Empresas Públicas de Vivienda (EPV).
- Alianzas Público – Privadas.
- Fideicomisos Mercantiles.
CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO
- Financiamiento: Hasta el 80% de los costos directos.
- Plazo: Hasta 48 meses.
- Gracia: Hasta 24 meses.
- Tasa de Interés: 6,5% reajustable trimestralmente.
- Garantías: 120%
COMPOSICIÓN VIS y VIP
- VIS: 51% o más (desde: 23.000 USD hasta 71.000 USD).
- VIP: 49% o menos (desde 71.001 USD hasta 91.000 USD).
CONDICIONES GENERALES
- Calificación Anteproyecto y Proyecto Definitivo del MIDUVI.
- Aprobaciones municipales y factibilidades de servicios básicos.
- Estudio de mercado y plan de negocio (favorable).
- Estudios técnicos (planos y memorias).
- Documentación legal y financiera del sujeto de crédito.
- Información de la garantía.
Los proyectos deberán estar ubicados en zonas urbanas, fuera de áreas en riesgo o áreas naturales protegidas.
Para los GAD, no afecta al cupo de endeudamiento.
PROCESO DE CRÉDITO
- Asesoría comercial.
- Evaluación y aprobación del financiamiento.
- Suscripción de contrato de crédito y constitución de garantías.
- Seguimiento a la ejecución del proyecto y liquidación del crédito.
ASISTENCIA AL CLIENTE
Yonny Tobar Malla. yonny.tobar@bde.fin.ec
Ana Baquero Atienza. ana.baquera@bde.fin.ec
Daniel Gallegos Chávez. daniel.gallegos@bde.fin.ec
PRESENTACIÓN DEL PRODUCTO
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REQUISITOS DE FINANCIAMIENTO
BANCA PRIMER PISO
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