SOCIAL AND PUBLIC INTEREST HOUSING

DESCRIPTION OF THE “PROHABITAT - HOUSING” PROGRAM

Fomentamos el desarrollo de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) e Interés Público (VIP) a través del otorgamiento de créditos a promotores inmobiliarios y empresas públicas de vivienda.

FINANCING THE REAL ESTATE PROMOTER

PROHABITAT-VIVIENDA se concibe entonces como el programa de financiamiento para promotores públicos y privados, para la generación de proyectos habitacionales integrados a equipamientos y servicios públicos; y promueven el acceso a vivienda y hábitat.

OBJECTIVES

GENERAL:

Fomentar el desarrollo de proyectos de vivienda digna de interés social e interés público a través del otorgamiento de créditos a promotores públicos y privados, para la construcción de viviendas dentro del programa “PROHABITAT – VIVIENDA”.

SPECIFIC:

  • Reduction of the housing deficit.
  • Access to mortgage loans in better conditions.
  • Productive chains with a high national added value.
  • Articulation of supply and demand.
  • Integration of main actors.
  • Boost the low-income housing market.
  • Reactivation of construction within the national economy.

FINANCING SECTOR

FIRST FLOOR BANKING:

Operaciones financieras que se realizan directamente con los eventuales usuarios del crédito como: Gobiernos Autónomos Descentralizados (Municipales y Provinciales), Empresas Públicas de Vivienda, Promotores Privados (Personas Naturales y Jurídicas) y Alianzas Público Privadas.

CREDIT SUBJECTS

  • Private promoters (Natural and legal persons).
  • Decentralized Autonomous Governments (GAD).
  • Public Housing Companies (EPV).
  • Public - Private Partnerships.
  • Mercantile Trusts.

PRODUCT CHARACTERISTICS

  • Financing: Up to 80% of direct costs.
  • Term: Up to 48 months.
  • Gracia del Capital: Up to 24 months.
  • Interest Rate: 6,55% reajustable trimestralmente.
  • Guarantees: 120%

COMPOSITION VIS and VIP

  • VIS: 51% o más (desde USD 25.906,50 – 81.884,60).
  • VIP: 49% o menos (desde: USD 81.884,60 USD – 105.340,00).

GENERAL CONDITIONS

  • Calificación definitiva MIDUVI conforme acuerdos ministeriales para VIS y VIP.
  • Municipal approvals and feasibility of basic services.
  • Estudio de mercado y plan de negocio.
  • Planos y memorias aprobados.
  • Legal and financial documentation of the credit subject.
  • Información y documentación de la garantía.
  • No debe registrar pérdidas en los últimos 3 años, ingresos mínimos de USD 100.000,00 anuales.
  • Se otorgará un financiamiento de máximo el 200% del patrimonio del solicitante.
  • Herramienta de Evaluación del proyecto (proporcionado por el BDE B. P.).
  • Se solicitará el 10% de pre ventas previo a la ejecución del primer desembolso.

Los Proyectos deberán estar ubicados en zonas urbanas, fuera de áreas en riesgo o áreas naturales protegidas.

Los costos indirectos serán asumidos por el cliente.

Para los GADs, no afecta el cupo de endeudamiento

CREDIT PROCESS

  1. Business Consulting.
  2. Evaluation and approval of financing.
  3. Subscription of credit agreement and constitution of guarantees.
  4. Monitoring of project execution and credit settlement.

CUSTOMER ASSISTANCE

  • Eco. Rodrigo Fernando Avilés Jaramillo – Gerente de División Inmobiliaria

Teléfono: 02-299 – 9600 Ext: 10625 rodrigo.aviles@bde.fin.ec

  • Lic. Pedro Eduardo Zambrano Fernández – Director de Productos y Políticas

Teléfono: 02-299 – 9600 Ext: 11113 pedro.zambrano@bde.fin.ec

  • Arq. Jorge Eduardo Andrade Solís – Director de Negocios Inmobiliarios

Teléfono: 02-299 – 9600 Ext: 10622 jorge.andrade@bde.fin.ec

 

PRESENTATION OF THE PRODUCT

Presentación del Producto Promotores Privados  Click here

Presentación del Producto GAD y Empresas Públicas de Vivienda  Click here

 

FINANCING REQUIREMENTS

FIRST FLOOR BANKING

Requirements for Legal Persons Click here

Natural Persons Requirements Click here

Public Requirements Click here